In einer ruhigen Seitenstraße von Martfeld, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, erwartet Sie ein Immobilienangebot mit Seltenheitswert: eine charmante und solide gebaute Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück - ideal für alle, die bezahlbaren Wohnraum in angenehmer Wohnlage suchen.
Die Immobilie liegt in einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die ruhige Seitenstraße bietet wenig Verkehr und sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre - perfekt für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 steht auf einem 583 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Mit einer Wohnfläche von 90,89 m² und zusätzlicher Nutzfläche im Keller sowie im ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelles Wohnen.
Das Haus verfügt über:
- helle, gut geschnittene Wohnräume
- eine zeitgemäße Einbauküche
- drei Zimmer im Obergeschosss
- Badezimmer mit Fenster
- Keller mit Heizungs- und Abstellräumen
- großer Garten mit Terrasse
- eigene Garage mit separatem Abstellraum
Die Immobilie präsentiert sich in solider Bauweise und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2000. Im Keller sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden. Die Kosten einer Instandsetzung wurden bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt.
Diese Doppelhaushälfte in Martfeld vereint solide Bauqualität, viel Platz und eine ruhige Lage und das zu einem Preis, der bezahlbaren Wohnraum greifbar macht. Ob als Eigenheim für die Familie oder als langfristige Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein zweiter Blick.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus - in einer Umgebung, die Geborgenheit, Lebensqualität und Wertbeständigkeit bietet.
Gesamte Wohn- und Nutzfläche 160,57 m² aufgeteilt in:
** Erdgeschoss **
Wohnzimmer 28,17 m²
Küche 8,6 m²
Diele 3,83 m²
Flur 3,65 m²
Speisekammer 2,76 m²
Gäste-WC 2,33 m²
** Obergeschoss **
Schlafzimmer 13,52 m²
Kind 10,61 m²
Flur 6,86 m²
Bad 5,45 m²
Büro / Gäste 5,35 m²
** Sonstiges **
Kellergeschoss 20,08 m²
Garage 15,50 m²
Abstellraum / Schuppen 9,10 m²
Dachboden 25,00 m²
Die Doppelhaushälfte liegt im Herzen von Martfeld, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch ihren ruhigen, dörflichen Charakter und ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 3.000 hat sich Martfeld in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der Naturverbundenheit und eine gut ausgebaute Infrastruktur ideal verbindet.
Trotz der ländlichen Atmosphäre müssen Sie auf kurze Wege nicht verzichten. Für den täglichen Einkauf stehen ein Netto- und ein Edeka-Markt in nur 3 Minuten Fahrzeit zur Verfügung. Ergänzend dazu bietet der Nachbarort Schwarme einen NP-Markt, während größere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl und Aldi innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in Martfeld eine Tankstelle, eine Bäckerei sowie verschiedene Restaurants und Bistros, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu erreichen, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Bruchhausen-Vilsen liegen, das etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Turn- und Sportverein Martfeld bietet zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen an. Zudem verfügt die Gemeinde über ein Hallenbad, und das nahegelegene Freibad in Schwarme sorgt in den Sommermonaten für zusätzliche Erholung.
Dank der zentralen Lage im Ortskern genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und die ländliche Idylle der Umgebung erleben können.
Alle Highlights auf einen Blick:
++ bezahlbarer Wohnraum mit Entwicklungspotenzial
++ großes Grundstück mit eigenem Gartenanteil
++ solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
++ Vollkeller, Garage, Dachboden und Nebengebäude
++ ruhige Lage in gewachsener Wohngegend
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Bitten des Eigentümers und der Mieterin ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER
145,68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145,68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 145,68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145,68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145,68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
