Etablierte KFZ-Werkstatt mit 3 Werkstatthallen und großzügigen Außenflächen zur Miete

Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine traditionsreiche und zugleich modernisierte KFZ-Werkstatt in bester Lage der Samtgemeinde Thedinghausen anzumieten.

Bereits 1908 gegründet und bis 2020 als Familienbetrieb geführt, blickt der Betrieb auf eine lange Geschichte zurück. Über die Jahre hinweg wurde das Objekt regelmäßig erweitert und modernisiert. Im Jahr 2024 wurde es mit einer neuen effizienten Öl-Zentralheizung ausgestattet.
Ebenso verfügt das Werkstattgebäude über eine 10 kWp PV-Anlage, somit sind niedrige Stromkosten garantiert.

Besonders hervorzuheben ist die große Werkstatthalle, die mit einer Deckenhöhe von ca. 5,5 m und einer Toreinfahrtshöhe von ca. 4,00m ideale Bedingungen für Arbeiten an LKWs, Bussen oder großen Wohnmobilen bietet. Integriert ist hier eine professionelle Grube, die speziell für die Wartung und Reparatur von Großfahrzeugen ausgelegt ist.

Die beiden weiteren Werkstatthallen verfügen jeweils über eine Höhe von ca. 3,40 m und sind damit bestens für den klassischen PKW-Bereich geeignet. Alle drei Werkstatthallen sind beheizt und bieten ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Die Ausstattung der Immobilie mit einer Hebebühne und einem modernen Bremsenprüfstand ermöglicht es, TÜV-Abnahmen sofort vor Ort durchzuführen - ein entscheidender Vorteil für Betriebe, die ihren Kunden einen umfassenden Service aus einer Hand bieten möchten.

Neben den Werkstatthallen verfügt das Objekt über zahlreiche Lagerflächen, darunter mehrere Container, die sich ideal für die Einlagerung von Reifen eignen. Insgesamt stehen fünf Container zur Verfügung, die zusätzliche Kapazitäten schaffen und nach Bedarf ebenfalls übernommen werden können. Auch ein separates Magazinlager ist vorhanden und unterstützt eine strukturierte Organisation der Ersatzteile und Werkzeuge.

Für den Kundenkontakt stehen ein Empfangsbereich, ein Ausstellungsraum sowie zwei Büros bereit, die ein professionelles Auftreten nach außen ermöglichen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Sozialräume wie Küche und Mitarbeiter WC mit Dusche, sodass auch für das Wohl der Mitarbeiter gesorgt ist.

Die weitläufige Freifläche von rund 4.500 m² bietet reichlich Platz zum Abstellen von Kundenfahrzeugen, zur Präsentation von Verkaufsfahrzeugen oder zur Nutzung im Rahmen eines Gebrauchtwagenhandels. Eine Kooperation mit Händlern oder Speditionen ist ohne weiteres realisierbar und macht die Immobilie zu einem äußerst flexiblen Standort.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine separate Betriebswohnung mit ca. 70 m² zusätzlich anzumieten. So können Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbunden werden - eine attraktive Option für Betriebsleiter, Selbständige oder Mitarbeiter, die eine unmittelbare Nähe zum Betrieb schätzen.