Dieses einzigartige Seegrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.707 m² bietet eine einmalige Möglichkeit, hochwertiges Wohnen in idyllischer Natur zu realisieren. Das Grundstück umfasst nicht nur weitläufige Freiflächen, sondern auch einen eigenen See (Glockenkuhle), was diese Immobilie zu einer absoluten Rarität macht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit ca. 160 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1930, bestehend aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie mehreren Nebengebäuden (Stall, kleine Scheune, Garagen und Gartenhaus). Diese Bauten können ersetzt werden, um ein modernes Wohnkonzept direkt am Wasser zu verwirklichen.
Dank des gültigen Bebauungsplans (Nr. 3 Varster Zaaster, 2. Änderung aus dem Jahr 2002) ist eine vielfältige Bebauung möglich. Das Grundstück kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, sodass Platz für zwei bis drei Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser geschaffen wird - perfekt für ein exklusives Wohnensemble in einzigartiger Lage.
Trotz der abgeschiedenen, naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der Kreisstadt Verden und umliegender Ortschaften.
Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie:
++ 6.707 m² Grundstücksfläche inkl. eigenem See - ein echtes Juwel
++ Teilbarkeit des Grundstücks für mehrere Bauprojekte
++ Baurecht gesichert durch bestehenden Bebauungsplan
++ vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: 2-3 Einfamilien- oder Doppelhäuser
++ idyllische, naturnahe Lage mit traumhaftem Seeblick
++ Bestandsgebäude mit Nebengebäuden - Abriss oder Sanierung möglich
++ direkte Wasserlage - ideal für exklusives Wohnen
++ gute Verkehrsanbindung
++ seltene Gelegenheit - solch eine Immobilie kommt nur selten auf den Markt
Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Bauherren eine einmalige Chance, ein individuelles Wohnprojekt mit Seelage zu verwirklichen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Leben in einer einzigartigen Naturlage!
Blender ist eine idyllische Gemeinde der Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden und besticht durch eine naturnahe Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ideal: Bremen ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar, Verden liegt lediglich 10 Minuten entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten - die ungestörte Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt.
Das Grundstück liegt direkt am Blender See bzw. der Glockenkuhle, einem Naturparadies mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Paddeln, Angeln oder lange Spaziergänge entlang des Wassers - diese Lage ist ein Traum für alle, die das Leben im Einklang mit der Natur lieben. Auch Rad- und Wanderwege erstrecken sich durch die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die freundliche Gemeinschaft.
Die Gemeinde Blender bietet eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Wer Ruhe und Natur schätzt, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, wird sich hier sofort wohlfühlen.
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Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt. an.
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