Viel Platz für die Familie - modernes Einfamilienhaus (KfW-55) auf 1.186 m² Grundstück!

Einziehen, wohlfühlen und das Familienleben genießen!

Sie wünschen sich ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einem weitläufigen Garten und einer zeitgemäßen energetischen Ausstattung? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 genau das Richtige für Sie sein.In ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage von Emtinghausen erwartet Sie ein attraktives Eigenheim mit ca. 157,00 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.186,00 m².

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsam kochen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach entspannte Stunden mit der Familie verbringen.

Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, Gaskochfeld und Markenelektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein separater Ankleidebereich sowie zwei moderne Badezimmer. Besonders angenehm ist die durchdachte Aufteilung: Sowohl der Elternbereich als auch die Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Bodengleiche Duschen und eine zusätzliche Badewanne im Elternbad sorgen für Komfort im Familienalltag.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Hier können Kinder spielen, Haustiere herumtoben und Gartenliebhaber ihre eigenen Ideen verwirklichen. Die rund 40,00 m² große Terrasse mit Sonnensegel lädt zu gemütlichen Grillabenden, entspannten Sommertagen und geselligen Stunden mit Freunden ein. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Spielgeräte, einen Pool, Gemüsebeete oder einfach eine grüne Rückzugsoase.

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die großzügig gepflasterte Zufahrt bietet Platz für mindestens vier Pkw und ermöglicht zudem das Abstellen eines Wohnmobils oder Anhängers.

Das im Jahr 2018 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im KfW-55-Standard gebaut und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse A sowie einem Energiebedarfswert von lediglich 37,2 kWh/(m²·a). Eine Gasbrennwertheizung mit unterstützender Solarthermie, Fußbodenheizung und eine zeitgemäße Wärmedämmung runden das technische Konzept ab.

Mit seinem jungen Baujahr, der gepflegten Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus eine attraktive Alternative zu einem aufwendigen Neubauvorhaben.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.