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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Lilienthal: 3 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia, Stellplatz, Kellerraum und Gäste-WC

01 Ansicht Etagenwohnung Lilienthal
01 Ansicht
265.000,- €
 
02 Ansicht Etagenwohnung Lilienthal
02 Ansicht
03 Flur Etagenwohnung Lilienthal
03 Flur
04 Flur Etagenwohnung Lilienthal
04 Flur
05 Schlafzimmer Etagenwohnung Lilienthal
05 Schlafzimmer
06 Schlafzimmer Etagenwohnung Lilienthal
06 Schlafzimmer
07 Kinderzimmer Etagenwohnung Lilienthal
07 Kinderzimmer
08 Kinderzimmer Etagenwohnung Lilienthal
08 Kinderzimmer
09 Küche Wohnen Etagenwohnung Lilienthal
09 Küche Wohnen
10 Wohnen Etagenwohnung Lilienthal
10 Wohnen
11 Wohnen Etagenwohnung Lilienthal
11 Wohnen
12 Wohnen Etagenwohnung Lilienthal
12 Wohnen
13 Wohnen Etagenwohnung Lilienthal
13 Wohnen
14 Küche Etagenwohnung Lilienthal
14 Küche
15 Küche Etagenwohnung Lilienthal
15 Küche
16 Küche Etagenwohnung Lilienthal
16 Küche
17 Badezimmer Etagenwohnung Lilienthal
17 Badezimmer
18 Badezimmer Etagenwohnung Lilienthal
18 Badezimmer
19 Gäste-WC Etagenwohnung Lilienthal
19 Gäste-WC
20 Loggia Etagenwohnung Lilienthal
20 Loggia
21 Loggia Etagenwohnung Lilienthal
21 Loggia
22 Treppenhaus Etagenwohnung Lilienthal
22 Treppenhaus
23 Treppenhaus Wohnungseingang Etagenwohnung Lilienthal
23 Treppenhaus Wohnungseingang
24 Ansicht - Wohnung Etagenwohnung Lilienthal
24 Ansicht - Wohnung
25 Ansicht - Wohnung Etagenwohnung Lilienthal
25 Ansicht - Wohnung
26 Parkplatz Etagenwohnung Lilienthal
26 Parkplatz
27 Grundriss Wohnung animiert Etagenwohnung Lilienthal
27 Grundriss Wohnung animiert
28 Grundriss OG Etagenwohnung Lilienthal
28 Grundriss OG
29 Grundriss EG (zur Information) Etagenwohnung Lilienthal
29 Grundriss EG (zur Information)
30 Grundriss Keller Etagenwohnung Lilienthal
30 Grundriss Keller
31 Lageplan Stellplatz Etagenwohnung Lilienthal
31 Lageplan Stellplatz
32 IMMOWESER Etagenwohnung Lilienthal
32 IMMOWESER

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

28865 Lilienthal

Objektdaten

Objekt-Nr. 854-f64uQT
Wohnfläche (ca.) 80,10 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 265.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
8,66 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Objekt ist vermietet
barrierefrei

Details

Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
2,975%

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lilienthal verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einer sonnigen Loggia und einer angenehm zurückversetzten Lage abseits der Straße. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und bietet auf ca. 80,10 m² Wohnfläche Platz für einen Alltag zu zweit, allein oder mit einer kleinen Familie.

Das Herzstück ist das rund 28,00 m² große Wohnzimmer, in dem sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein Esstisch gut miteinander verbinden lassen. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen erweitert und Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kfz-Stellplatz und ein ca. 8,66 m² großer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche bieten zusätzlichen Platz außerhalb der Wohnung. Außerdem steht ein Gartenhäuschen zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet nach den vorgesehenen Renovierungsarbeiten die Möglichkeit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991. Der Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.

Sie möchten die Wohnung kennenlernen? Schreiben Sie uns gern eine kurze Nachricht. Wir senden Ihnen die weiteren Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gesamte Wohn-/Nutzfläche 88,76 m² (abzgl. Putzanteil 2,36 m²) aufgeteilt in:

Diele / Flur 9,24 m²
Küche 6,91 m²
Gäste-WC 2,06 m²
Garderobe 2,42 m²
Bad 6,10 m²
Kind/Gäste 8,90 m²
Schlafzimmer 14,93 m²
Wohnzimmer 28,39 m²
Loggia 3,51 m² (50% von 7,02 m²)
Kellerraum 8,66 m²

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lilienthal und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Lilienthal zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Umland von Bremen und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Die Nahversorgung ist als äußerst komfortabel zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, Bio-Läden, Discounter, Fleischer, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Dienstleister, Banken und gastronomische Einrichtungen, die den Alltag zusätzlich erleichtern.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet. In Lilienthal stehen verschiedene Allgemeinmediziner sowie Fachärzte unterschiedlicher Fachrichtungen zur Verfügung. Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine umfassende gesundheitliche Versorgung jederzeit sichergestellt ist. Ergänzend dazu befinden sich Krankenhäuser im nahegelegenen Bremen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich im direkten Einzugsgebiet. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Die kurzen Wege sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer wesentlicher Standortvorteil. Lilienthal ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Straßenbahnlinie der BSAG besteht eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt, wodurch Pendler von einer schnellen und komfortablen Erreichbarkeit profitieren. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine zügige Anbindung an die umliegenden Regionen sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Neben der funktionalen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität - ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.

Alle Highlights auf einen Blick:

++ absolute Top-Lage im begehrten Lilienthal
++ eigener Kfz-Stellplatz und Kellerraum inklusive
++ Einbauküche vorhanden
++ großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
++ sonnige Loggia mit optimaler Ausrichtung
++ sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten
++ attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
++ sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Bitte beachten Sie, dass teilweise die Bildaufnahmen mit KI bearbeitet wurden (siehe Kennzeichnung). Dies dient zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Eigentümer. Es wurden lediglich Möbel bzw. Ausstattungsgegenstände aus den Bildern entfernt.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER

Ansprechpartner

Herr Sebastian Theiling
Telefon: +49 4204 3979811
Mobil: +49 1520 5114323
info@immoweser.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 111,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 111,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 111,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
111,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
111,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-12-19
Energieausweis gültig bis19.12.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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