Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und viel Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Martfeld überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Grundrissgestaltung und vielfältigen Möglichkeiten für Familien mit hohem Platzbedarf.

Auf einem ca. 851,00 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 209,51 m² Wohnfläche sowie weitere 65,58 m² Nutzfläche und damit reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobby und persönliche Entfaltung.

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1984 erbaut und bereits 1989 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung entstand unter anderem ein großzügiger Raum mit einer Fläche von ca. 37,82 m². Auch das Obergeschoss wurde 1989 ausgebaut und bietet heute zusätzliche Wohn- und Nutzmöglichkeiten.

Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und eignet sich damit hervorragend für eine große Familie oder für Käufer, die neben großzügigen Wohnbereichen zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder andere individuelle Nutzungen benötigen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind die wesentlichen Bereiche des Erdgeschosses zentral erreichbar. Die Küche mit vorhandener Einbauküche, das geräumige Wohnzimmer sowie der Schlaf- und Badezimmertrakt gehen unmittelbar vom Flur ab. Das Wohnzimmer bildet den behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt das vorhandene Heizsystem. Die Immobilie wird über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019 beheizt.

Das Erdgeschoss verfügt neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen über ein bereits modernisiertes Duschbad. Dieses wurde renoviert beziehungsweise saniert und präsentiert sich mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem modernen Fliesenbelag.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und ein Abstellraum. Darüber hinaus steht ein weiterer Dachbodenraum als Ausbaureserve zur Verfügung. Damit bietet das Haus zusätzliche Möglichkeiten, die vorhandene Fläche entsprechend der eigenen Bedürfnisse weiterzuentwickeln und individuelle Wohn- oder Nutzkonzepte umzusetzen.

Die beiden zum Objekt gehörenden Garagen verfügen über einen elektrischen Torantrieb und bieten komfortable sowie geschützte Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt beziehungsweise einen Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Besonders hervorzuheben sind außerdem die zwei Terrassen, die den Außenbereich optimal ergänzen. Die direkt am Haus gelegene Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet damit auch an sonnigen Tagen einen angenehmen, beschatteten Aufenthaltsbereich. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und verbindet ein großzügiges Wohnflächenangebot mit zusätzlichen Nutzflächen, praktischen Nebenräumen und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.