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Sie möchten Lager und Büro an einem Standort zusammenführen? In Stuhr stehen zwei beheizte Hallen mit ca. 250,36 m² und ca. 200,00 m² zur Verfügung. Die Hallen werden ausschließlich in Verbindung mit Bürofläche vermietet. Eine Anmietung der Hallen ohne Büro ist nicht vorgesehen.
Die größere Halle verfügt über einen separaten Küchenraum und ein WC; die kleinere Halle ist derzeit in drei Lagerbereiche unterteilt. Damit können Sie beispielsweise Waren, Materialien und Arbeitsmittel getrennt unterbringen. Ob darüber hinaus eine Nutzung für Montage, Werkstatt oder Produktion infrage kommt, klären wir anhand Ihrer betrieblichen Anforderungen und der zulässigen Nutzung.
Passend zu Ihrem Bürobedarf stehen drei Einheiten mit ca. 305,56 m², 352,30 m² oder 396,85 m² zur Auswahl. Bei größerem Bedarf kann auch die gesamte Bürofläche von ca. 1.054,71 m² angemietet werden.
Die Raumaufteilung und der Übergabezustand der Büros können mit dem Vermieter abgestimmt werden; eine CAT7-Verkabelung ist vorhanden. So können Sie mit uns prüfen, welche Büroeinheit und welche Raumaufteilung am besten zu Ihrem Betriebsablauf passen.
Die Gewerbeliegenschaft liegt gut sichtbar an einer Hauptstraße und verfügt über eine ÖPNV-Haltestelle direkt vor dem Gebäude. Ein Hausmeisterservice betreut die Anlage; fest zugewiesene Pkw-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (15,00 EUR je Stellplatz).
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4,50 EUR/m² für die Hallen und 7,00 EUR/m² für die Büroflächen, jeweils zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Teilen Sie uns einfach mit, welche Nutzung Sie planen, wie viel Bürofläche Sie benötigen und wann Sie einziehen möchten. Wir senden Ihnen gern die passenden Unterlagen und eine Übersicht der Mietkosten zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Gesamte Büro- und Nutzfläche 1505,07 m²:
- Büroflächen 1054,71 m²
- Lagerhalle (1) 250,36 m²
- Lagerhalle (2) 200,00 m²
Der Standort in der Gemeinde Stuhr überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine dynamische Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen ansässigen Unternehmen aus Handel, Produktion und Dienstleistung.
Die Autobahn A1 ist in nur 6 Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an die Städte Bremen, Osnabrück und Hamburg gewährleistet ist. Zudem befinden sich die Bundesstraßen B6 und B322 in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter bietet. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 10 Minuten entfernt und eine ÖPNV-Haltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. In naher Zukunft entsteht in unmittelbarer Nähe eine S-Bahnhaltestelle, sodass eine einfache Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich ist.
Die Infrastruktur am Standort ist hervorragend: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Arbeitsalltag erleichtern. Besonders attraktiv ist die Nähe zum bekannten Ochtum Park, einem der größten Outlet-Center Norddeutschlands. Die Hansestadt Bremen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet nicht nur wirtschaftliche Vernetzung, sondern auch ein breites kulturelles Angebot. Auch die Stadt Delmenhorst liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt.
Durch die Lage in einem gepflegten Gewerbeobjekt mit mehreren Nutzern bietet dieser Standort eine professionelle Umgebung für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Sicherheit und Erreichbarkeit legen.
Alle Highlights auf einen Blick:
++ großzügiger Grundriss
++ zwei Produktions- / Lagerhallen
++ ganzjähriger Hausmeisterservice vor Ort
++ CAT7- Verkabelung vorhanden
++ optimale Verkehrsanbindung: A1 in 6 Minuten, Bahnhof in 10 Minuten
++ ÖPNV direkt vor dem Gebäude für eine bequeme Erreichbarkeit
++ Ausstattung und Übergabezustand verhandelbar
++ Parkplatzanmietung möglich
++ separater Eingang zur Büroeinheit möglich
++ gute Sichtbarkeit an einer Hauptstraße mit attraktiver Werbewirkung
++ flexible Abstimmung der Flächengestaltung möglich
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. an.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER
Ansprechpartner
Mobil: +49 1520 5114323
info@immoweser.de
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