Arbeiten, entwickeln, produzieren und organisieren - alles unter einem Dach.

In der Gemeinde Thedinghausen, im Ortsteil Dibbersen, präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer durchdachten Kombination aus Büro-, Arbeits-, Produktions- und Lagerbereichen.

Die Immobilie bietet insbesondere kleinen und mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, technischen Dienstleistern sowie Unternehmen aus den Bereichen Entwicklung, Elektronik und Verwaltung interessante Möglichkeiten, ihre betrieblichen Abläufe an einem zentralen Standort zusammenzuführen.

Die Gewerbeflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch eine funktionale Raumaufteilung mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten aus. Neben mehreren separaten Büroräumen stehen großzügigere Arbeitsbereiche, Lager- und Nebenräume sowie entsprechende Sanitär- und Sozialbereiche zur Verfügung.

Besonders ansprechend sind die hellen Räumlichkeiten mit zahlreichen Fensterflächen, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Helle Wandflächen, überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) sowie eine bereits vorhandene Büroinfrastruktur (Glasfaseranschluss ebenfalls vorhanden)schaffen gute Voraussetzungen für eine zeitnahe betriebliche Nutzung.

Die größeren Räume eignen sich beispielsweise als Gemeinschaftsbüros, für technische Arbeitsplätze, leichte Produktions- und Montagetätigkeiten oder als kombinierte Arbeits- und Lagerbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch kleinere Einzelbüros, die sich unter anderem für Geschäftsführung, Verwaltung, Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten anbieten.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, unterschiedliche Unternehmensbereiche räumlich voneinander zu trennen und dennoch kurze interne Wege zu gewährleisten.

Auch die vorhandenen Außenflächen mit befestigter Zufahrt, Hofflächen und Stellmöglichkeiten tragen zur praktischen Nutzbarkeit des Standortes bei.

Die Immobilie richtet sich damit insbesondere an Unternehmen, die keine klassische Ladenfläche suchen, sondern einen funktionalen Standort mit Entwicklungspotenzial und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten.

Denkbare Nutzungskonzepte sind beispielsweise ein Ingenieur- oder Planungsbüro, ein Elektronik- und Entwicklungsbetrieb, ein IT- oder Dienstleistungsunternehmen, ein Handwerksbetrieb mit Verwaltung und Lager oder ein Unternehmen mit Bedarf an kombinierten Büro- und Montageflächen.

Die Wärmeversorgung wurde im Jahr 2023 auf eine Wärmepumpe umgestellt. Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, deren erzeugter Strom unter anderem zur Wärmeversorgung genutzt werden kann.

Die technischen Anlagen und ihre konkrete Einbindung in eine zukünftige Nutzung sind im Rahmen einer Besichtigung beziehungsweise Vertragsgestaltung näher abzustimmen.