Inmitten idyllischer Natur und absoluter Ruhe, eingebettet in ein etwa 3.689 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen: Eine exklusive Villa mit angrenzendem, eigenständigem Gästehaus - ideal für Familien mit generationsübergreifendem Wohnwunsch, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch als Investition mit Vermietungspotenzial.
Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1972 wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert bzw. modernisiert. Die Wohnfläche beträgt großzügige 294,97 m².
Das angrenzende Gästehaus, ebenfalls hochwertig ausgestattet, bietet zusätzlich 94,79 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen also 389,76 m² Wohnfläche und zusätzlich 72,48 m² Nutzfläche zur Verfügung - Raum für Leben, Entfaltung und Rückzug.
Schon beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein gepflegter Windfang, der Sie in den großzügigen, offenen Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten - ein herrlicher Platz mit Blick in den Garten, ideal zum Entspannen oder als kommunikativer Treffpunkt mit Familie und Gästen.
Die moderne Küche liegt angenehm zentral und bietet kurze Wege zum Essbereich, zum Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen sowie zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2010 befindet. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Erdgeschoss für ein helles, freundliches Ambiente. Ein komfortables Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Dusch- und Wannenbad sowie ein Ankleidezimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die stilvolle Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei weiteren Zimmern sowie einem modernen Badezimmer aufwartet. Besonders erwähnenswert: durch bereits vorhandene Küchenanschlüsse lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand eine eigenständige Wohneinheit realisieren - ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder Pflegepersonal.
Ein baulich geschlossener Durchgang im Flurbereich des Erdgeschosses führte ursprünglich direkt in das Gästehaus - dieser lässt sich bei Bedarf problemlos wieder öffnen und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das separate Gästehaus überzeugt durch seine klare, helle Gestaltung und einen intelligenten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein offener Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer. Das großzügige Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss und bietet Ruhe und Komfort.
Das Gästehaus ist bis zum 30.11.2025 noch vermietet (500,00 EUR Kaltmiete pro Monat) - eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen oder zur späteren Eigennutzung. Das Objekt wird mietfrei übergeben.
Das parkähnlich angelegte Grundstück ist ein wahres Juwel: alte Bäume spenden Schatten und Ruhe, gepflegte Rasenflächen laden zum Verweilen ein und liebevoll angelegte Beete sowie einladende Terrassen schenken dem Garten besonderen Charme. Die geschmackvolle Gestaltung wird durch eine hochwertige Außenbeleuchtung stimmungsvoll in Szene gesetzt und verleiht diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage zur Verfügung - letztere ist direkt an das Gästehaus angebaut.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine privilegierte Lage am Waldrand inmitten von Wiesen und Natur und sorgt somit für Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Weitblick - und das bei gleichzeitig guter Anbindung.
Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Wohnsitz mit Vermietung oder Gewerbe, sowie als repräsentativer Wohnsitz mit viel Raum für individuelle Gestaltung - hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
gesamte Wohn- und Nutzfläche 462,24 m² aufgeteilt in:
**Haupthaus / Erdgeschoss:**
Wohnzimmer 41,25 m²
Küche 10,50 m²
HWR / Heizung 11,73 m²
Diele 21,94 m²
Wintergarten18,01m²
Gäste-WC 1,49 m²
Badezimmer 10,58 m²
Ankleide / Arbeiten 10,16 m²
Schlafzimmer 19,09 m²
Terrasse 4,81 m² (25% von 19,25 m²)
Windfang 7,06 m²
Flur 5,51 m²
**Hauptgebäude / Obergeschoss:**
Kinderzimmer (1) 41,01 m²
Büro 10,01 m²
Flur 9,01 m²
Badezimmer 10,01 m²
Kinderzimmer (2) 24,61 m²
Gaubenbereiche / Flächen 38,19 m²
**Gästehaus / Erdgeschoss:**
Wohnzimmer 14,59 m²
Esszimmer 24,63 m²
Badezimmer 9,95 m²
Küche 7,43 m²
**Gästehaus / Obergeschoss:**
Schlafzimmer 39,18 m²
**Nutzflächen:**
Abstellraum (1) 2,53 m²
Abstellraum (2) 10,14 m²
Abstellraum (3) 8,57 m²
Garage (innen) 15,12 m²
Garage (außen) 36,12 m²
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Thedinghausen, einer charmanten Samtgemeinde im Landkreis Verden, die sich durch ihre naturnahe Umgebung, ihre hohe Lebensqualität und ihre ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Das Objekt liegt eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit viel Grün und Abstand zum Nachbarn - hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie.
Direkt angrenzend an Wiesen, Felder und ein kleines Waldstück, bietet die Lage nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch direkten Zugang zur Natur. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren oder einfach das bewusste Erleben der Jahreszeiten - hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Die exponierte Waldrandlage schafft ein einzigartiges Wohngefühl: geschützt, naturnah und dabei bestens angebunden.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants, Cafés und Banken - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und nahegelegene Kliniken bestens gewährleistet.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden und teils fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen über Reitställe bis hin zu kulturellen Angeboten, unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser Region.
Pendler und Berufstätige profitieren zudem von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über das Bremer Kreuz erreichen Sie die Innenstadt von Bremen in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Auch die Städte Verden, Achim und Syke sind schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und auch ohne Auto mobil bleiben.
Der Ort Thedinghausen selbst verbindet ländlichen Charme mit lebendiger Gemeinschaft. Wochenmärkte, kleine Feste, Musikveranstaltungen und regionale Märkte sorgen für ein aktives, geselliges Dorfleben. Gleichzeitig bleibt Ihnen die Ruhe Ihres Grundstücks als Rückzugsort stets erhalten.
Ob für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende - die Lage dieses Anwesens erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität, Erreichbarkeit und Wohnkomfort. Sie wohnen idyllisch, sicher und diskret mit allem, was Sie zum Leben brauchen in nächster Nähe. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen und urbanen Komfort in dieser Form zu verbinden.
Alle Highlights auf einen Blick:
++ repräsentative Villa
++ separates Gästehaus
++ parkähnliches Anwesen mit 3.689 m² Grundstücksfläche
++ stimmungsvolle Außenbeleuchtung für magische Abende
++ drei Garagen
++ Wintergarten mit Panoramablick ins Grüne
++ gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden
++ Ausbaupotenzial für zweite Wohneinheit im DG
++ privilegierte Waldrandlage inmitten unberührter Natur
++ Weitblick & Ruhe bei gleichzeitig optimaler Anbindung
++ Mieteinnahmen Gästehaus (500,00 EUR kalt p. Monat) mit Steigerungspotential
!!! Verfügbar ab dem 01.02.2026, nach Absprache ggf. früher. !!!
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER
85,27 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,27 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85,27 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,27 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,27 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-04-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
